Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định pháp luật

Câu hỏi: Xin chào Luật sư! Tôi muốn hỏi trong việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cần những yêu cầu gì đối với dự án? Rất mong nhận được tư vấn của Luật sư. Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã liên hệ đến Tổng đài tư vấn pháp luật Asklaw 19006261. Dựa trên thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

* Căn cứ pháp lý:

Luật Đất đai năm 2013;

Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai năm 2013;

Luật Nhà ở năm 2014.

– Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật nhà ở.

1.Các hình thức dự án đầu tư xây dựng nhà ở

– Dự án đầu tư xây dựng mới hoặc cải tạo một công trình nhà ở độc lập hoặc một cụm công trình nhà ở;

– Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ tại khu vực nông thôn;

– Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hoặc dự án sử dụng đất hỗn hợp mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở;

– Dự án đầu tư xây dựng công trình có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

2.Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở

Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định như sau:

– Dự án phải được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở;

– Dự án chỉ được lập, phê duyệt và triển khai thực hiện tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt;

– Dự án phải tuân thủ quyết định chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

– Yêu cầu đối với tên dự án:

+ Dự án, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt;

+ Trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu đặt tên dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, viết tiếng nước ngoài sau.

+ Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được cơ quan có thẩm quyền quyết định;

+ Tên dự án được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng.

– Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở phải thực hiện đầy đủ các nội dung của dự án đã được phê duyệt; trường hợp chủ đầu tư có đề nghị điều chỉnh các nội dung bao gồm:

+ Tên dự án;

+ Tiến độ thực hiện;

+ Loại nhà ở phải xây dựng;

+ Tổng diện tích sàn xây dựng;

+ Tổng số lượng nhà ở;

+ Tỷ lệ các loại nhà ở;

+ Tổng mức đầu tư nếu là dự án được đầu tư bằng vốn nhà nước thì phải được cơ quan có thẩm quyền quyết định trước khi triển khai thực hiện xây dựng.

– Công khai các dự án trên Cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Nếu có vấn đề cần thắc mắc, xin vui lòng liên hệ đến Tổng đài tư vấn pháp luật Asklaw theo số hotline 19006261. Xin trân trọng cảm ơn.