Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Câu hỏi: Xin chào Luật sư! Tháng trước tôi có mua một căn nhà. Tuy nhiên, căn nhà này chưa được cấp Giấy chứng nhận. Nay tôi muốn được tư vấn về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Rất mong nhận được phản hồi từ phía Luật sư. Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã liên hệ đến Tổng đài tư vấn pháp luật Asklaw 19006261. Dựa trên thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

* Căn cứ pháp lý:

Luật Đất đai năm 2013;

Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai năm 2013;

Luật Nhà ở năm 2014.

1.Điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Việc công nhận quyền sở hữu nhà ở dựa trên các yếu tố sau:

– Điều kiện về chủ sở hữu nhà ở;

– Điều kiện về đối tượng nhà ở cần được công nhận quyền sở hữu.

Khác với đất đai, điều kiện để một người được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở không bắt buộc phải là công dân Việt Nam hay tổ chức trong nước. Các cá nhân, tổ chức nước ngoài cũng có thể được cấp Giấy chứng nhận.

2.Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận

Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định.

Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải thông báo cho người nộp hồ sơ và hướng dẫn họ hoàn thành hồ sơ trong thời hạn 3 ngày.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ:

– Ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả;

– Trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ;

– Chuyển hồ sơ đến các cơ quan có thẩm quyền để xác minh, xử lý.

Văn phòng đăng ký đất đai:

– Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

– Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuê để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính (nếu có)

– Tiếp nhận Giấy chứng nhận từ cơ quan tài nguyên và môi trường;

– Trao Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở.

Bước 3: Hoàn thành nghĩa vụ tài chính và lấy Giấy chứng nhận

Người có đơn yêu cầu phải hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định. Sau khi hoàn thành các nghĩa vụ đó, chủ sở hữu nhà ở sẽ được nhận Giấy chứng nhận.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Nếu có vấn đề cần thắc mắc, xin vui lòng liên hệ đến Tổng đài tư vấn pháp luật Asklaw theo số hotline 19006261. Xin trân trọng cảm ơn.