Nguyên tắc kiến trúc nhà ở theo quy định của pháp luật hiện hành

Câu hỏi: Xin chào Luật sư! Tôi đang dự tính xây một căn nhà ở khu vực nội thành. Vậy pháp luật hiện hành có quy định gì về nguyên tắc kiến trúc nhà ở không? Rất mong nhận được phản hồi từ phía Luật sư. Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã liên hệ đến Tổng đài tư vấn pháp luật Asklaw 19006261. Dựa trên thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

* Căn cứ pháp lý:

Luật Đất đai năm 2013;

Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai năm 2013;

Luật Nhà ở năm 2014.

– Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật nhà ở.

1.Các nguyên tắc kiến trúc nhà ở chung

Việc xây dựng nhà ở phải đáp ứng các nguyên tắc kiến trúc chung sau đây:

Kiến trúc nhà ở phải phù hợp với:

– Điều kiện tự nhiên;

– Phòng chống thiên tai;

– Trình độ khoa học, kỹ thuật;

– Truyền thống lịch sử, văn hóa;

– Quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Ngoài ra, việc xây dựng nhà ở phải tuân thủ thêm các nguyên tắc tùy theo từng vị trí xây dựng.

2.Nguyên tắc kiến trúc nhà ở tại đô thị

Tại khu vực đô thị, kiến trúc nhà ở phải:

– Kết hợp hài hòa giữa cải tạo với xây dựng mới;

– Gắn công trình nhà ở riêng lẻ với tổng thể kiến trúc của đô thị;

– Tuân thủ thiết kế đô thị;

– Tuân thủ quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị.

3.Nguyên tắc kiến trúc nhà ở tại nông thôn

Tại khu vực nông thôn, kiến trúc nhà ở phải:

– Hài hòa với cảnh quan thiên nhiên;

– Phù hợp với phong tục, tập quán của từng vùng miền, từng dân tộc;

– Phù hợp với điều kiện sản xuất kinh doanh của hộ gia đình cá nhân.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Nếu có vấn đề cần thắc mắc, xin vui lòng liên hệ đến Tổng đài tư vấn pháp luật Asklaw theo số hotline 19006261. Xin trân trọng cảm ơn.