Mua, thuê nhà ở thương mại để làm thành nhà ở công vụ

Câu hỏi: Xin chào Luật sư! Tôi muốn hỏi nhà ở thương mại có thể trở thành nhà ở công vụ được không? Nếu được, là thế nào để chuyển nhà ở thương mại thành nhà ở công vụ. Quy định của pháp luật về việc này như thế nào? Rất mong nhận được tư vấn của Luật sư. Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã liên hệ đến Tổng đài tư vấn pháp luật Asklaw 19006261. Dựa trên thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

* Căn cứ pháp lý:

Luật Đất đai năm 2013;

Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai năm 2013;

Luật Nhà ở năm 2014.

– Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật nhà ở.

1.Các phương thức để biến nhà ở thương mại thành nhà ở công vụ

Pháp luật hiện hành cho phép biến nhà ở thương mại thành nhà ở công vụ thông qua 2 phương thức sau

– Mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ;

– Thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ.

2.Điều kiện để mua, thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ

– Việc mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ phải được lập thành dự án;

– Về tiêu chuẩn diện tích nhà ở:

+ Nhà ở thương mại phải được xây dựng theo dự án;

+ Nhà ở phải phù hợp với loại nhà;

+ Diện tích nhà ở đáp ứng theo quy định của Chính phủ theo từng thời kỳ.

– Giá mua nhà ở:

Giá mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ do người quyết định đầu tư quyết định, dựa trên 2 cơ sở:

+ Giá mua bán nhà ở trên thị trường;

+ Kết quả thẩm định giá của đơn vị có chức năng thẩm định giá tại thời điểm mua.

– Việc thuê nhà ở thương mại dựa trên tình hình thực tế không có đủ nhà ở công vụ để cho thuê;

– Vốn để thuê, mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ:

+ Ngân sách trung ương cấp cho các đối tượng cấp trung ương;

+ Ngân sách địa phương cấp cho các đối tượng cơ quan địa phương.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Nếu có vấn đề cần thắc mắc, xin vui lòng liên hệ đến Tổng đài tư vấn pháp luật Asklaw theo số hotline 19006261. Xin trân trọng cảm ơn.