Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở để phục vụ tái định cư

Câu hỏi: Xin chào Luật sư! Tôi muốn hỏi về nhà ở tái định cư bao gồm những loại nhà ở nào? Tiêu chuẩn diện tích nhà ở để phục vụ tái định cư như thế nào? Rất mong nhận được tư vấn của Luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã liên hệ đến Tổng đài tư vấn pháp luật Asklaw 19006261. Dựa trên thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

* Căn cứ pháp lý:

Luật Đất đai năm 2013;

Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai năm 2013;

Luật Nhà ở năm 2014.

– Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật nhà ở.

1.Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở để phục vụ tái định cư ở khu vực đô thị

* Loại nhà ở: Là căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ được xây dựng phù hợp với:

– Quy hoạch chi tiết xây dựng;

– Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt;

* Tiêu chuẩn nhà ở:

 – Trường hợp là căn hộ chung cư:

+ Phải thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín;

+ Bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng;

+ Chủ đầu tư có thể bố trí một phần diện tích để tổ chức kinh doanh phù hợp với điều kiện thực tế của từng dự án;

– Trường hợp là nhà ở riêng lẻ:

+ Phải được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế được phê duyệt;

+ Tuân thủ nguyên tắc kiến trúc nhà ở quy định tại Luật Nhà ở;

+ Bảo đảm hạn mức diện tích đất ở tối thiểu theo quy định của pháp luật về đất đai.

2.Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở để phục vụ tái định cư ở khu vực nông thôn

Đối với khu vực nông thôn thì nhà ở để phục vụ tái định cư phải đảm bảo:

– Về thiết kế, xây dựng phải bao gồm:

+ Diện tích ở;

+ Các công trình phụ trợ, phục vụ sinh hoạt, sản xuất gắn với nhà ở.

 – Về nguyên tắc thiết kế, xây dựng:

+ Phải tuân thủ nguyên tắc kiến trúc nhà ở quy định tại Luật Nhà ở;

+ Bảo đảm hạn mức diện tích đất ở tối thiểu theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Nếu có vấn đề cần thắc mắc, xin vui lòng liên hệ đến Tổng đài tư vấn pháp luật Asklaw theo số hotline 19006261. Xin trân trọng cảm ơn.