Hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở

Câu hỏi: Xin chào Luật sư! Tôi muốn tìm hiểu về dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại gồm những gì? Rất mong nhận được tư vấn của Luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã liên hệ đến Tổng đài tư vấn pháp luật Asklaw 19006261. Dựa trên thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

* Căn cứ pháp lý:

Luật Đất đai năm 2013;

Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai năm 2013;

Luật Nhà ở năm 2014.

– Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật nhà ở.

1.Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải được lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về xây dựng.

Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án được thực hiện thông qua các hình thức sau:

– Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai;

– Đấu thầu dự án có sử dụng đất;

– Chỉ định chủ đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư có đủ điều kiện.

2.Hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

Việc sử dụng đất để thực hiện dự án thông qua các hình thức sau:

– Sử dụng diện tích đất ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp để xây dựng nhà ở thương mại;

– Được Nhà nước giao đất để xây dựng nhà ở cho thuê, cho thuê mua, để bán;

– Được Nhà nước cho thuê đất để xây dựng nhà ở cho thuê;

– Nhận chuyển quyền sử dụng đất ở theo quy định pháp luật đất đai.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Nếu có vấn đề cần thắc mắc, xin vui lòng liên hệ đến Tổng đài tư vấn pháp luật Asklaw theo số hotline 19006261. Xin trân trọng cảm ơn.