Công nhận quyền sở hữu nhà ở cần những điều kiện gì?

Câu hỏi: Xin chào Luật sư! Tôi đang có dự định mua một căn biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, tôi không biết mình có đủ điều kiện để được công nhận quyền sở hữu nhà ở đối với căn biệt thự đó không? Rất mong nhận được tư vấn của Luật sư. Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã liên hệ đến Tổng đài tư vấn pháp luật Asklaw 19006261. Dựa trên thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

* Căn cứ pháp lý:

Luật Đất đai năm 2013;

Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai năm 2013;

Luật Nhà ở năm 2014.

1.Các điều kiện chung để được công nhận quyền sở hữu nhà ở

Việc công nhận quyền sở hữu nhà ở dựa trên các yếu tố sau:

– Điều kiện về chủ sở hữu nhà ở;

– Điều kiện về đối tượng nhà ở cần được công nhận quyền sở hữu.

2.Điều kiện về chủ thể được công nhận quyền sở hữu nhà ở

– Tổ chức, hộ gia đình cá nhân trong nước;

– Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam;

– Tổ chức, cá nhân nước ngoài có đủ các điều kiện sau:

+ Tổ chức, cá nhân có Giấy chứng nhận đầu tư, có nhà ở xây dựng trong dự án;

+ Tổ chức có giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam;

+ Cá nhân được phép nhập cảnh vào Việt Nam, không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.

3.Điều kiện về nhà ở được công nhận quyền sở hữu

Các chủ thể nêu tại Mục 2 phải có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau:

– Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước:

+ Đầu tư xây dựng nhà ở;

+ Mua, thuê mua nhà ở;

+ Nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở;

+ Một số hình thức khác theo quy định.

– Người Việt Nam định cư ở nước ngoài:

+ Mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản;

+ Mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân;

+ Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định pháp luật.

– Tổ chức, cá nhân nước ngoài:

+ Mua, thuê mua nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định;

+ Nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại theo quy định.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Nếu có vấn đề cần thắc mắc, xin vui lòng liên hệ đến Tổng đài tư vấn pháp luật Asklaw theo số hotline 19006261. Xin trân trọng cảm ơn.